Sveafastigheter AB/Skr SVEAF B
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Sveafastigheter AB
- Prekybos simbolis
- Skr SVEAF B
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- XSTO
- Darbuotojai
- 172
- Būstinė
- Stockholm, Sweden
- Interneto svetainė
- sveafastigheter.se
Rodikliai: SVEAF B
PagrindiniaiIšplėstiniai
6,2 mlrd. kr
13,89
2,26 kr
-
-
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
6,2 mlrd. kr
52 savaičių aukščiausia kaina
32,18 kr
52 savaičių žemiausia kaina
29,70 kr
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
0,438
Greitojo likvidumo rodiklis
0,298
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,836
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,915
Palūkanų padengimas (TTM)
1,87 %
Pelningumas
Bendroji marža (TTM)
65,57 %
Grynojo pelno marža (TTM)
28,55 %
Veiklos pelno marža (TTM)
52,50 %
Efektyvusis mokesčių tarifas (TTM)
15,83 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
9 200 000 kr
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
1,70 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
3,03 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
13,891
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
3,949
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
0,41
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
0,42
Kainos ir laisvo pinigų srauto santykis (TTM)
14,079
Laisvo pinigų srauto pajamingumas (TTM)
7,10 %
Laisvasis pinigų srautas akcijai (TTM)
2,229
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
7,83 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
−325,90 %
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
2026 m. II ketvirtį palyginamosios nuomos pajamos padidėjo 4,4 %, o grynosios veiklos pajamos – 3,2 %, tuo tarpu pelnas iš nekilnojamojo turto valdymo išaugo iki 110 mln. SEK, palyginti su 97 mln. SEK prieš metus. Tai rodo, kad esamas portfelis ir toliau generuoja vis didesnį pinigų srautą. (Sveafastigheter)
Užbaigus KlaraBo susijungimą, sukurta platforma, apimanti apie 26 500 butų, o tikimasi, kad metinė sinergija sieks bent 120 mln. SEK. Didesnė nuomą generuojančių būstų dalis gali padėti užtikrinti stabilesnes pajamas, jei pavyks sutaupyti numatytas lėšas. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
Po susijungimo „Fitch“ padidino Sveafastigheter reitingą iki BBB su stabilia perspektyva, taip pat buvo pratęsti skolos grąžinimo terminai. Nauja 350 mln. EUR obligacijų emisija, kurios fiksuota palūkanų norma – 4,5 %, o išpirkimo terminas – 2032 m., taip pat padeda paskirstyti finansavimo terminus ir diversifikuoti skolinimąsi. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
Dėl susijungimo patiriama apie 55 mln. SEK vienkartinių sandorio ir integravimo išlaidų, o bendrovė tikisi, kad apie 50 pareigybių bus panaikinta. Verslų integravimas ir numatytų sutaupymų pavertimas ilgalaikėmis pajamomis tebėra veiklos vykdymo rizika. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
„Fitch“ prognozavo, kad 2026 m. grynosios skolos ir EBITDA santykis sieks 14,4 karto, o palūkanų padengimo rodiklis – 1,9 karto, ir tikisi, kad 2028 m. skolinimosi išlaidos padidės iki maždaug 4 %, kai bus perskaičiuotos senesnės, pigesnės skolos palūkanos. Dėl to pajamos išlieka jautrios didesnėms finansavimo išlaidoms, o finansinė veiksmų laisvė yra ribota. (MarketScreener)
Išplėstas portfelis tebėra sutelktas Švedijoje, todėl verslas priklauso nuo vienos šalies nuomos taisyklių; nuomos mokesčio didinimas derinamas su nuomininkų sąjungomis. „Fitch“ tikisi, kad nuomos pajamų augimas lėtės, todėl gali būti sunkiau didėjančias išlaidas kompensuoti didesne nuoma. (MarketScreener)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-11-03.
Būsimi įvykiai
Nėra būsimų įvykių
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ir išsamumas negarantuojami. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai neparodo, ko tikėtis ateityje. Tavo grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei rinkliavos. Investuojant kyla rizika.
Rinkos duomenis teikia CBOE Europe ir Deutsche Börse.